Ngán ngẩm đất TP.HCM và câu chuyện không ra sổ, Nhà đầu tư quay về BĐS Long An

(TH&PL) - Thị trường bất động sản thời gian vừa qua chứng kiến sự lên ngôi của phân khúc biệt thự và nhà phố, lượng hàng khan hiếm, thêm vào đó là nhu cầu sở hữu nhà phố, biệt thự của người dân tăng mạnh đã đẩy phân khúc cao cấp này vào tình trạng cháy hàng. Ở khu vực vùng ven, đặc biệt là TP Tân An , Long An, địa phương nằm tiếp giáp với TP.HCM đang là địa điểm lựa chọn cực kỳ hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư

Sức hút mới từ bất động sản Long an

Được biết, thị trường bất động sản Long An phát triển mạnh đến từ việc tỉnh đang thực hiện kết nối vùng, với nhiệm vụ chính là đẩy mạnh giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh Tây Nam bộ. Lợi thế lớn nhất của Long An có được là nằm giữa TP.HCM với vùng Tây Nam bộ, thông qua trục đường giao thông Quốc lộ 1A và cao tốc Sài Gòn - Trung Lương.

Theo giới chuyên gia bất động sản phân tích, là nhờ Long An có chính sách phát triển thị trường bền vững và hạ tầng phát triển mạnh, cùng với đó là Long An được quy hoạch là “cánh tay nối dài” của TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam bộ.

Ngoài ra, thị trường bất động sản Long An còn được đánh giá có lợi thế hơn các khu vực lân cận khác, đó là quỹ đất khá rộng, với 3 mặt giáp TP.HCM. Nơi đây cũng tập trung nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn như: Trần Anh Group, Phúc Vinh (PV Invest Group), Him Lam, Phúc Khang, Cát Tường Group, Thắng Lợi Group, Đồng Tâm Long An… Bên cạnh đó, thị trường này cũng có lợi thế lớn về bất động sản công nghiệp với hơn 100 khu, cụm công nghiệp đang hoạt động.

Chính sự góp mặt của các “ông lớn” tại khu vực đã khiến thị trường BĐS Long An trở thành nơi đầu tư lý tưởng với những dự án được khách hàng săn đón.

Cụ thể như việc công ty Cổ phần Him Lam đề xuất thành lập khu kinh tế mở trên địa bàn 2 huyện Cần Giuộc và Cần Đước. Khu kinh tế mở rộng 32.300 ha sẽ gồm khu nông nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sinh thái, khu công nghiệp và cảng biển quốc tế, ở giữa lõi là khu đô thị. Him Lam còn đề xuất điều chỉnh công năng 7 khu công nghiệp thành phần trong KCN Đức Hòa III.

Bên canh đó, các đại gia khác như Vincom, TTC Land,  Tập đoàn FLC, các nhà đầu tư ngoại cũng đổ dồn về khu vực Long An đã tạo ra một sức hút lớn cho BĐS vùng ven như Long An vươn lên.

Nhiều người lo ngại sẽ xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản do đợt sốt đất vừa qua, tuy nhiên nhiều chuyên gia uy tín trong ngành khẳng định tình hình thị trường BĐS hiện tại chưa cần lo ngại về bong bóng, vẫn đang tiếp tục phát triển ổn định và chưa có hiện tượng bất thường. Thị trường chỉ đang diễn ra những “cơn sốt” giá cục bộ phân khúc đất nền, nhà phố ở các vùng ven.

Nhiều dự án đang là tâm điểm thị trường

Bên cạnh những dự án sắp triển khai, các dự án đang tạo sóng hiện nay ở Long An như:  Trần Anh Riverside, Khu dân cư Đức Hạnh - Lexington Garden và dự án Làng biệt thự Sofia Town của CTY Văn Ánh "VA CONs" Trực thuộc  (PV Invest Group), Cát Tường Phú Sinh (Cát Tường Group), KĐT Làng Sen Việt Nam (Phúc Khang)…

Đặc biệt, sắp tới Công ty CP Kinh doanh nhà Phúc Vinh chính thức giới thiệu nhà mẫu của Dự án KDC Đức Hạnh (Lexington Garden). Dự án là Khu phức hợp bao gồm: Cụm thể thao giải trí – Nghỉ dưỡng – Nhà phố và Biệt thự vườn đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư.

Dự án KDC làng Biệt thự Sofia town đang được nhà đầu tư săn đón trong năm nay

 TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN LÀNG BIỆT THỰ SOFIA TOWN 

Ông Nguyễn Hồng Đức, TGĐ CTCP Kinh doanh Nhà Phúc Vinh ( PV Invest Group) cho biết: Dự án Khu dân cư Đức Hạnh (Lexington Garden) là một trong số ít những dự án sở hữu địa thế thịnh vượng khi tọa lạc giáp mặt tiền Tỉnh lộ 9, giao thông thuận lợi kết nối các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh,… Nhờ sở hữu vị trí lý tưởng như vậy mà Lexington Garden vừa đủ tránh phố thị ồn ào nhưng cũng mang đến một cuộc sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên cho cư dân nơi đây.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, trước năm 2015, phân khúc bất động sản biệt thự, nhà phố không dành được nhiều sự chú ý của doanh nghiệp cũng như người tiêu dùng. “Tuy nhiên, hiện nay phân khúc biệt thự, nhà phố đang sôi động và dự báo những tháng tiếp theo sẽ tiếp tục đà tăng trưởng. Khách giao dịch ở phân khúc này chủ yếu là người mua nhà để ở, nhà đầu cơ chỉ chiếm dưới 10%. Về lợi nhuận đầu tư, nhà phố đang vượt trội so với các phân khúc bất động sản khác nhờ vào việc giá trị tài sản được định giá cao hơn và thị trường cho thuê ổn định hơn”, ông Châu nói.

hinh 3

Các nhà quản lý và chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cho rằng năm 2019 BĐS vùng ven vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn

Ông Phan Công Chánh – Chuyên gia BĐS độc lập cho rằng hiện tượng đại gia địa ốc Sài Gòn đua nhau mở rộng địa bàn ra các tỉnh thành khác để phát triển dự án mới đang ngày càng rầm rộ. Có khoảng 80% giao dịch mua bán đất tại Long An thời gian qua là để đầu tư. Long An thu hút các chủ đầu tư bất động sản bởi vị trí địa lý của tỉnh cùng các điều kiện để trở thành một “Bình Dương mới”.

- DỰ ÁN LÀNG BIỆT THỰ SOFIA TOWN  - TP TÂN AN 

Liên hệ